immobilie1-ID: 30896529 | Anbieter-ID: WI 47048
°Einzigartige Kapitalanlage°Top gepflegtes 4 Familienhaus - 3 Garagen in bester Lage
749.000 €
Kaufpreis
623 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses wunderschöne 4-Familienhauses wurde 1978 in massiver Bauweise gebaut.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 316m² auf einem großzügigen Grundstück von 637m².
Das Haus wurde fortlaufend von seinem Eigentümer saniert und modernisiert.
Das... mehr lesen
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 316m² auf einem großzügigen Grundstück von 637m².
Das Haus wurde fortlaufend von seinem Eigentümer saniert und modernisiert.
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Dieses wunderschöne 4-Familienhauses wurde 1978 in massiver Bauweise gebaut.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 316m² auf einem großzügigen Grundstück von 637m².
Das Haus wurde fortlaufend von seinem Eigentümer saniert und modernisiert.
Das Haus ist voll vermietet.
HIer einige Eckdaten:
Es verfügt über eine brandneue Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2024, ein neues Dach von 2018, sowie eine moderne Elektroinstallation aus dem Jahr 2023. Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem traumhaften Wintergarten und die Wohnung im Obergeschoss mit einer gemütlichen Loggia.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Appartments.
Des Weiteren gehören drei Garagen zum Anwesen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für eine Waschküche und Trockenraum, sowie weitere Kellerräume. Dieses Haus ist eine perfekte und sichere Kapitalanlage in bester Wohnlage.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 316m² auf einem großzügigen Grundstück von 637m².
Das Haus wurde fortlaufend von seinem Eigentümer saniert und modernisiert.
Das Haus ist voll vermietet.
HIer einige Eckdaten:
Es verfügt über eine brandneue Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2024, ein neues Dach von 2018, sowie eine moderne Elektroinstallation aus dem Jahr 2023. Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem traumhaften Wintergarten und die Wohnung im Obergeschoss mit einer gemütlichen Loggia.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Appartments.
Des Weiteren gehören drei Garagen zum Anwesen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für eine Waschküche und Trockenraum, sowie weitere Kellerräume. Dieses Haus ist eine perfekte und sichere Kapitalanlage in bester Wohnlage.
Dieses wunderschöne 4-Familienhauses wurde 1978 in massiver Bauweise gebaut.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 316m² auf einem großzügigen Grundstück von 637m².
Das Haus wurde fortlaufend von seinem Eigentümer saniert und modernisiert.
Das Haus ist voll vermietet.
HIer einige Eckdaten:
Es verfügt über eine brandneue Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2024, ein neues Dach von 2018, sowie eine moderne Elektroinstallation aus dem Jahr 2023. Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem traumhaften Wintergarten und die Wohnung im Obergeschoss mit einer gemütlichen Loggia.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Appartments.
Des Weiteren gehören drei Garagen zum Anwesen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für eine Waschküche und Trockenraum, sowie weitere Kellerräume. Dieses Haus ist eine perfekte und sichere Kapitalanlage in bester Wohnlage.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 316m² auf einem großzügigen Grundstück von 637m².
Das Haus wurde fortlaufend von seinem Eigentümer saniert und modernisiert.
Das Haus ist voll vermietet.
HIer einige Eckdaten:
Es verfügt über eine brandneue Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2024, ein neues Dach von 2018, sowie eine moderne Elektroinstallation aus dem Jahr 2023. Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem traumhaften Wintergarten und die Wohnung im Obergeschoss mit einer gemütlichen Loggia.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Appartments.
Des Weiteren gehören drei Garagen zum Anwesen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für eine Waschküche und Trockenraum, sowie weitere Kellerräume. Dieses Haus ist eine perfekte und sichere Kapitalanlage in bester Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Kaufpreis pro m²2.370,25 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist nach der Beurkundung fällig.
3,57 inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis08.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1. Wohnung EG:
mit Wintergarten ca. 129m² Wfl. 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum
2. Wohnung OG:
mit Loggia, ca. 102m² Wfl., 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und... mehr lesen
mit Wintergarten ca. 129m² Wfl. 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum
2. Wohnung OG:
mit Loggia, ca. 102m² Wfl., 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und... mehr lesen
1. Wohnung EG:
mit Wintergarten ca. 129m² Wfl. 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum
2. Wohnung OG:
mit Loggia, ca. 102m² Wfl., 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum
3. Apartment DG:
ca. 58m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum
4. Apartment DG:
ca. 27m² Wfl. 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum
Gesamtmiete soll:
warm 3800€ inkl. der 3 Garagen
mit Wintergarten ca. 129m² Wfl. 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum
2. Wohnung OG:
mit Loggia, ca. 102m² Wfl., 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum
3. Apartment DG:
ca. 58m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum
4. Apartment DG:
ca. 27m² Wfl. 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum
Gesamtmiete soll:
warm 3800€ inkl. der 3 Garagen
1. Wohnung EG:
mit Wintergarten ca. 129m² Wfl. 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum
2. Wohnung OG:
mit Loggia, ca. 102m² Wfl., 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum
3. Apartment DG:
ca. 58m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum
4. Apartment DG:
ca. 27m² Wfl. 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum
Gesamtmiete soll:
warm 3800€ inkl. der 3 Garagen
mit Wintergarten ca. 129m² Wfl. 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum
2. Wohnung OG:
mit Loggia, ca. 102m² Wfl., 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Essbereich, modernes Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum
3. Apartment DG:
ca. 58m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum
4. Apartment DG:
ca. 27m² Wfl. 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum
Gesamtmiete soll:
warm 3800€ inkl. der 3 Garagen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage am Ende einer Anliegerstraße im Dortmunder Stadtteil Westrich, der wiederum etwa in der Mitte zwischen den der Nachbarstadt Bochum und dem Zentrum von Dortmund liegt.
Darüber hinaus gibt es... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage am Ende einer Anliegerstraße im Dortmunder Stadtteil Westrich, der wiederum etwa in der Mitte zwischen den der Nachbarstadt Bochum und dem Zentrum von Dortmund liegt.
Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und Grundschulen sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile, in das Stadtzentrum und die umliegenden Nachbarstädte.
Durch die Nähe zu den Autobahnen z.B. A40, A44, A45 ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant.
Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und Grundschulen sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile, in das Stadtzentrum und die umliegenden Nachbarstädte.
Durch die Nähe zu den Autobahnen z.B. A40, A44, A45 ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant.
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Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und Grundschulen sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile, in das Stadtzentrum und die umliegenden Nachbarstädte.
Durch die Nähe zu den Autobahnen z.B. A40, A44, A45 ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant.
Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und Grundschulen sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile, in das Stadtzentrum und die umliegenden Nachbarstädte.
Durch die Nähe zu den Autobahnen z.B. A40, A44, A45 ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant.
44388 Dortmund · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 8.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Anja Leinweber
Wüstenrot Immobilien
Raudestrasse 2,
44141 Dortmund / Gartenstadt
44141 Dortmund / Gartenstadt
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0175 4172287
Wüstenrot Immobilien
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
anja.leinweber@wuestenrot.de
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